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russianHäufig gestellte Fragen
Konnen Auslander in Bulgarien Immobilien erwerben?
Ja. EU- und EWR-Burger konnen jede Art von Immobilien – Hauser, Wohnungen und Grundstucke – ohne Einschrankungen auf ihren eigenen Namen erwerben. Nicht-EU-Burger konnen Hauser und Wohnungen direkt erwerben, mussen aber fur den Erwerb von Grundstucken eine bulgarische Gesellschaft registrieren. Dies ist ein gangiges und unkompliziertes Verfahren. Unser Rechtsteam unterstutzt Sie wahrend des gesamten Prozesses.
Benotige ich eine bulgarische Gesellschaft, um ein Grundstuck zu kaufen?
Nur Nicht-EU-Burger mussen eine bulgarische Gesellschaft grunden, um ein Grundstuck zu erwerben. Unser Team bietet Ihnen umfassende Unterstutzung bei der Unternehmensregistrierung, der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und der Dokumentation.
Welche Dokumente werden fur den Immobilienkauf benotigt?
Sie benotigen einen gultigen Reisepass oder Personalausweis, eine bulgarische Steuernummer (wir helfen Ihnen bei der Beantragung), einen vorlaufigen Kaufvertrag und einen Finanzierungsnachweis.
Mit welchen zusatzlichen Kosten muss ich rechnen?
Es fallen zusatzliche Gebuhren in Hohe von 3–5 % des Kaufpreises an, darunter Notargebuhren, lokale Steuern, Registrierungskosten und Rechtsberatung.
Kann ich Immobilien online besichtigen?
Ja! Wir bieten Videotouren, virtuelle Live-Besichtigungen und umfangreiche Fotogalerien fur jede Immobilie an.
Bieten Sie Rechtsberatung an?
Selbstverstandlich. Unser Team besteht aus drei erfahrenen Anwalten, von denen zwei flie?end Englisch sprechen. Wir unterstutzen Sie bei der rechtlichen Due Diligence, der Vertragsgestaltung und der umfassenden Vertretung.
Wo befinden sich Ihre Immobilien?
Wir sind spezialisiert auf Landhauser, Hauser am Meer, Ferienwohnungen und Villen in den Regionen Varna und Dobritsch nahe der Schwarzmeerkuste.
Betreuen Sie auch internationale Kunden?
Ja. Mit uber 15 Jahren Erfahrung betreuen wir Kunden aus der gesamten EU und daruber hinaus. Unsere Mitarbeiter sprechen Englisch, Spanisch, Russisch und Bulgarisch. Wir haben auch einen Vertreter in Madrid, Spanien.
Kann ein Auslander in Bulgarien ein Bankkonto eroffnen?
Ja, es ist jetzt moglich, ein Privat- oder Geschaftskonto am selben Tag zu eroffnen. Sie benotigen lediglich einen gultigen Personalausweis oder Reisepass und in einigen Fallen einen Adressnachweis.
Bieten Sie After-Sales-Support an?
Ja – wir unterstutzen Sie bei Renovierungen, der Instandhaltung Ihrer Immobilie, der Anmeldung von Versorgungsunternehmen und der Inneneinrichtung.
Helfen Sie bei der Firmenregistrierung und bei Bankgeschaften?
Ja. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstutzung bei der Grundung eines bulgarischen Unternehmens und unterstutzen Sie bei der Eroffnung von Privat- oder Geschaftskonten. Diese Dienstleistungen sind besonders nutzlich fur Investoren und Kaufer au?erhalb der EU, die Immobilien aus der Ferne verwalten.
